반응형 쏘파파의 이것저것16 🏡 신혼부부 주택대출 유리 조건·금리 비교 가이드 내집마련은 언제나 ‘꿈’보다 ‘계산’이 앞선다.특히 신혼부부라면, 대출 구조를 이해하는 게 주거의 시작이다.2025년 현재 정부와 시중은행은 신혼부부를 위한 다양한 우대금리 상품을 운영하고 있다.1️⃣ 신혼부부 LTV·DTI 조건 (2025년 기준) 항목일반신혼부부 특례LTV40%최대 80%DTI40%60% (부부합산 소득 8.5천만원 이하)우대금리없음최대 –0.3%한도6억(서울 기준)3.2억원단, 이 모든 조건은‘혼인 7년 이내 + 무주택 + 부부합산 소득 1억 이하’일 때만 적용된다.따라서 혼인 7년차를 넘기면 일반 차주로 전환되어 LTV가 자동으로 40%로 줄어든다.2️⃣ 은행별 금리 비교 (2025.10 기준) 은행금리(연 %)우대요건비고국민은행3.15~3.55혼인 7년 이내, 자녀 1명 이상주담.. 2025. 10. 17. 🏠 10·15 부동산 대책 핵심 요약: 서울 전역 규제, 대출·실거주 조건 총정리 올가을 부동산 시장의 가장 큰 변곡점은 단연 **‘10·15 부동산 대책’**이다.정부는 10월 15일, 서울 전역을 포함한 수도권 주요 지역을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 재지정하며 시장 전반의 열기를 식히겠다는 입장을 밝혔다.이번 대책의 핵심은 **‘대출 규제 강화 + 실거주 의무화 + 레버리지 차단’**으로 요약된다.실수요자에게는 부담이 커졌지만, 투자 수요를 억제하려는 정부의 강한 의지가 읽힌다.1️⃣ 규제지역 확대 – 서울 전역, 경기 12곳 추가 지정가장 큰 변화는 서울 전역의 규제지역 재지정이다.여기에 과천·성남(분당·수정·중원)·수원(영통·장안·팔달)·용인(수지)·광명·안양(동안)·의왕·하남 등총 12개 경기도 지역이 추가로 포함됐다.이 지역들은 투기과열지구 + 조정대상지역 + 토지거래.. 2025. 10. 17. 💍 신혼부부 전세자금대출 실무 팁: 한도, 금리, 은행별 전략 결혼 후 가장 현실적인 고민은 ‘내 집’보다 ‘내 전세’다.신혼부부에게 전세자금대출은 첫 2년의 생활 안정과 직결되는 핵심 금융수단이다.하지만 은행별 조건이 제각각이라 조금만 실수해도 수백만 원 차이가 생긴다.2025년 기준으로 정리하면, 전세대출은 금융권별, 보증기관별, 부부합산소득별로 완전히 다른 상품이다.이제 막 혼인신고를 한 신혼부부라면 다음 세 가지를 반드시 체크해야 한다.1️⃣ 은행별 금리 비교 (2025.10 기준)은행보증기관금리 범위(연)비고 국민은행주택금융공사3.17~3.57%소득 7천만 원 이하, 신혼부부 특례신한은행HUG3.35~3.85%부부합산 연소득 1억 이하우리은행SGI서울보증3.7~4.1%보증금 5억 이하하나은행HUG+SGI 혼합형3.25~3.65%신용등급 반영 폭 작음이 표.. 2025. 10. 16. 🏙️ 10·15 부동산 대책 규제 확대 영향 분석: 실수요자의 다음 6개월 전략 10·15 부동산 대책은 단순한 ‘규제 발표’가 아니다.부동산 시장의 중심축을 바꾸는 정책 신호에 가깝다.이번 조치로 서울 전역이 규제지역으로 묶이면서대출, 전세, 실거주 의무까지 전방위적으로 강화됐다.그 결과, 시장은 당분간 “거래 절벽”을 맞이할 가능성이 높다.하지만 모든 규제가 부정적인 것은 아니다.실수요자에게는 오히려 “급등 리스크가 제거된 안정 구간”이 열릴 수 있다.지금 필요한 건 ‘패닉’이 아니라, ‘재설계’다.1️⃣ 거래량 급감: 매수·매도 모두 멈춘다부동산 시장의 심리는 규제보다 빠르다.정부 발표 하루 만에 주요 부동산 커뮤니티에는‘거래 취소’, ‘계약 연기’ 등의 글이 쏟아졌다.대출 한도가 줄면서 매수자는 자금이 부족해지고,매도자는 기대 가격을 내리지 않는다.KB리브부동산 통계에 따르면.. 2025. 10. 16. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형
