반응형 부동산투자2 2025 대출규제 강화 핵심 정리와 실수요자 대응법 요즘 부동산 카페마다 가장 많이 언급되는 단어는 “규제”입니다.“이제 대출 더 안 나올 수도 있다”는 불안감이 현실이 되고 있죠.특히 2025년 들어 다시 한 번 LTV·DSR 규제 강화가 예고되면서,무주택자·신혼부부 같은 실수요자들은 또다시 계산기를 두드리게 됐습니다.저도 주택자금 계획표를 새로 열어봤습니다.대출 한도, 금리, 상환 구조가 완전히 달라졌거든요.1️⃣ 2025 대출규제 핵심 요약항목주요 변화비고LTV (주택담보인정비율)수도권 40% → 일부 30% 조정 검토중저가 주택 중심 완화 검토 병행DSR (총부채원리금상환비율)40% 유지하되 산정범위 확대신용대출·전세대출 포함주담대 한도15억 초과 주택은 2억 한도실수요자 특례 제외 가능성전세대출 연계전세대출 보유 시 신규 주담대 제한중복대출 방지.. 2025. 10. 18. 🏙️ 10·15 부동산 대책 규제 확대 영향 분석: 실수요자의 다음 6개월 전략 10·15 부동산 대책은 단순한 ‘규제 발표’가 아니다.부동산 시장의 중심축을 바꾸는 정책 신호에 가깝다.이번 조치로 서울 전역이 규제지역으로 묶이면서대출, 전세, 실거주 의무까지 전방위적으로 강화됐다.그 결과, 시장은 당분간 “거래 절벽”을 맞이할 가능성이 높다.하지만 모든 규제가 부정적인 것은 아니다.실수요자에게는 오히려 “급등 리스크가 제거된 안정 구간”이 열릴 수 있다.지금 필요한 건 ‘패닉’이 아니라, ‘재설계’다.1️⃣ 거래량 급감: 매수·매도 모두 멈춘다부동산 시장의 심리는 규제보다 빠르다.정부 발표 하루 만에 주요 부동산 커뮤니티에는‘거래 취소’, ‘계약 연기’ 등의 글이 쏟아졌다.대출 한도가 줄면서 매수자는 자금이 부족해지고,매도자는 기대 가격을 내리지 않는다.KB리브부동산 통계에 따르면.. 2025. 10. 16. 이전 1 다음 반응형
