반응형 1015부동산대책2 🏠 10·15 부동산 대책 핵심 요약: 서울 전역 규제, 대출·실거주 조건 총정리 올가을 부동산 시장의 가장 큰 변곡점은 단연 **‘10·15 부동산 대책’**이다.정부는 10월 15일, 서울 전역을 포함한 수도권 주요 지역을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 재지정하며 시장 전반의 열기를 식히겠다는 입장을 밝혔다.이번 대책의 핵심은 **‘대출 규제 강화 + 실거주 의무화 + 레버리지 차단’**으로 요약된다.실수요자에게는 부담이 커졌지만, 투자 수요를 억제하려는 정부의 강한 의지가 읽힌다.1️⃣ 규제지역 확대 – 서울 전역, 경기 12곳 추가 지정가장 큰 변화는 서울 전역의 규제지역 재지정이다.여기에 과천·성남(분당·수정·중원)·수원(영통·장안·팔달)·용인(수지)·광명·안양(동안)·의왕·하남 등총 12개 경기도 지역이 추가로 포함됐다.이 지역들은 투기과열지구 + 조정대상지역 + 토지거래.. 2025. 10. 17. 🏙️ 10·15 부동산 대책 규제 확대 영향 분석: 실수요자의 다음 6개월 전략 10·15 부동산 대책은 단순한 ‘규제 발표’가 아니다.부동산 시장의 중심축을 바꾸는 정책 신호에 가깝다.이번 조치로 서울 전역이 규제지역으로 묶이면서대출, 전세, 실거주 의무까지 전방위적으로 강화됐다.그 결과, 시장은 당분간 “거래 절벽”을 맞이할 가능성이 높다.하지만 모든 규제가 부정적인 것은 아니다.실수요자에게는 오히려 “급등 리스크가 제거된 안정 구간”이 열릴 수 있다.지금 필요한 건 ‘패닉’이 아니라, ‘재설계’다.1️⃣ 거래량 급감: 매수·매도 모두 멈춘다부동산 시장의 심리는 규제보다 빠르다.정부 발표 하루 만에 주요 부동산 커뮤니티에는‘거래 취소’, ‘계약 연기’ 등의 글이 쏟아졌다.대출 한도가 줄면서 매수자는 자금이 부족해지고,매도자는 기대 가격을 내리지 않는다.KB리브부동산 통계에 따르면.. 2025. 10. 16. 이전 1 다음 반응형
